ซื้อบ้านมือสองที่รีโนเวทเสร็จแล้วมีข้อดีอย่างไรบ้าง?

1. บ้านมือสองพร้อมอยู่ที่รีโนเวทแล้ว
2. บ้านมือสองพร้อมอยู่ในสภาพเดิม
3. บ้านมือสองสภาพเก่าหรือบ้านร้าง

เจอ 3 ข้อนี้ไป บางคนคงสงสัยว่าจะเลือกบ้านมือสองแบบไหนดี? ซึ่งหนึ่งในทางเลือกที่น่าสนใจที่สุดก็คือ บ้านมือสองพร้อมอยู่ที่รีโนเวทแล้ว นั่นเองค่ะ เพราะในปัจจุบันมีผู้ประกอบการทั้งรายใหญ่ รายกลาง และรายย่อย หันมารีโนเวทบ้านมือสองขายกันเป็นจำนวนมาก จนตลาดมีความเติบโตอย่างต่อเนื่องเลย

ว่าแต่ ซื้อบ้านมือสองที่รีโนเวทเสร็จแล้วมีข้อดีอย่างไรบ้าง? วันนี้ทีมงานแอดมิน Home Hug by Home Buyers มีข้อมูลมาแบ่งปันกันแล้วค่ะ แน่นอนว่าไม่ได้มีแต่ข้อดี แต่ยังมีข้อควรระวังมาแนะนำกันด้วย…

ข้อดีของการซื้อบ้านมือสองที่รีโนเวทเสร็จแล้ว

พร้อมอยู่ได้เร็ว ไม่ต้องซ่อมหรือต่อเติมเอง

ถ้าเราเลือกซื้อบ้านมือสองที่รีโนเวทเสร็จแล้ว เราจะได้บ้านในสภาพใหม่พร้อมเข้าอยู่เลย เพราะเจ้าของเดิมหรือบริษัทขายบ้านมือสองจะซ่อมแซมและต่อเติมไว้ให้เรียบร้อยแล้ว บางทีอาจตกแต่งเฟอร์นิเจอร์มาเลยด้วย ช่วยให้เราประหยัดเวลาและพลังงานในการจัดจ้าง วิศวกร, ผู้รับเหมาก่อสร้าง และ Interior รับตกแต่งภายใน ซึ่งถ้าเราไม่มีความรู้ หรือไม่มีคนรู้จักที่รู้ใจ วางใจได้ ก็จะต้องเหนื่อยกับการรีโนเวทเองมากเลยค่ะ เพราะแต่ละขั้นตอนต้องใช้เวลาและมีรายละเอียดยิบย่อยค่อนข้างเยอทีเดียว

กู้สินเชื่อบ้านแค่ก้อนเดียว ไม่ต้องกู้ตกแต่ง

สำหรับคนที่ไม่ได้มีทุนก้อนใหญ่สำหรับซื้อบ้านและรีโนเวทบ้าน ก็จำเป็นจะต้องขอกู้สินทั้งเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย และสินเชื่อตกแต่งบ้านจากธนาคาร ซึ่งปกติแล้วดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านจะไม่สูงเท่าไร แต่พอเป็นสินเชื่อตกแต่งแล้ว ดอกเบี้ยจะค่อนข้างสูงเลยค่ะ ดังนั้นถ้าเราเลือกซื้อบ้านมือสองที่รีโนเวทพร้อมอยู่มาแล้ว ก็จะเหลือให้เรากู้แค่สินเชื่อบ้านเพียงก้อนเดียว ถึงแม้ราคาบ้านรีโนเวทจะสูงกว่าบ้านสภาพเดิมหรือบ้านเก่า แต่เราจะเป็นหนี้แค่ก้อนเดียว แถมยังได้อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าสินเชื่อตกแต่งด้วยค่ะ

เหมือนได้บ้านใหม่ ในทำเลที่หาบ้านใหม่ยาก

จุดเด่นที่บ้านมือสองมีเหนือกว่าบ้านใหม่ คือทำเลที่สามารถเลือกหาตามย่านชุมชนใกล้เมือง ในเมือง หรือแม้แต่ใจกลางเมืองก็หาได้ แล้วถ้าเป็นบ้านมือสองที่ผ่านการรีโนเวทมาจนสภาพดี สวยงามพร้อมอยู่แล้ว ก็ยิ่งเหมือนกับเราได้ซื้อบ้านใหม่ในทำเลที่หาบ้านใหม่ยากหรือหาไม่ได้แล้วเลยทีเดียวค่ะ นอกจากนี้ตอนที่เข้าไปดูบ้าน ก็ยังสังเกตได้อีกด้วยว่าสภาพแวดล้อมเป็นอย่างไร เพื่อนบ้านดีไหม บรรยากาศในซอยหรือในหมู่บ้านน่าอยู่หรือเปล่า

ข้อควรระวังก่อนซื้อบ้านมือสองที่รีโนเวทเสร็จแล้ว

ต้องตรวจเช็คสภาพบ้านให้ดีก่อนตัดสินใจ

เห็นบ้านรีโนเวทมาจนสวยงามน่าอยู่แล้วอย่าเพิ่งเคลิบเคลิ้มด่วนตัดสินใจไปนะคะ เพราะถึงจะดูด้วยตาเปล่าแล้วสวยเหมือนใหม่เพียงใด แต่บ้านมือสองก็คือบ้านเก่าที่เคยผ่านการอยู่อาศัยมาแล้ว หรืออาจมีปัญหาด้านโครงสร้าง ระบบไฟฟ้า ระบบประปา ระบบหลังคา ที่เรามองไม่เห็นซ่อนอยู่ ก่อนตัดสินใจซื้อจึงควรสอบถามอย่างละเอียดว่าเจ้าของเดิมหรือบริษัทขายบ้านมือสองทำการรีโนเวท ซ่อมแซม และได้เปลี่ยนแปลงวัสดุอะไรไปบ้าง ทางที่ดีที่สุดควรจ้างวิศวกรตรวจรับบ้านเข้ามาเช็คให้เรียบร้อยเลยค่ะ ถ้ามีปัญหาใหญ่ซ่อนอยู่จะได้เปลี่ยนใจทัน หรือถ้ามีจุดบกพร่องเล็กน้อยจะได้ให้เจ้าของเดิมแก้ไขก่อนค่ะ

สืบประวัติให้ดีว่าไม่เคยเกิดเหตุร้ายมาก่อน

เวลาเห็นบ้านเก่าโทรมๆ หรือบ้านร้าง ใครๆ ก็กลัวไปก่อนว่าจะมีสิ่งที่มองไม่เห็นสถิตย์อยู่หรือเปล่า นี่คืออีกสาเหตุเลยนะคะที่ธุรกิจรีโนเวทบ้านเก่าขายเฟื่องฟูขึ้นมา เพราะบ้านที่น่ากลัวกุ๊กกู๋จะมีราคาที่ถูก เป็นโอกาสให้นักลงทุนเลือกซื้อบ้านกลุ่มนี้มาบูรณะจนสวยเหมือนใหม่ ทำให้ผู้ซื้อมองข้ามไปว่าบ้านจะมีสิ่งไม่ดีแฝงอยู่หรือเปล่า เพื่อความสบายใจจึงควรสืบประวัติดูก่อนว่าบ้านเคยเกิดเหตุอาชญากรรมหรือเคยมีผู้เสียชีวิตอยู่ในบ้านหรือเปล่า สอบถามจากเพื่อนบ้าน หรือไปขอสืบค้นจากสถานีตำรวจในท้องที่ได้เลยค่ะ แต่ถ้าเป็นคนไม่ซีเรียสกับเรื่องแนวๆ นี้ แล้วปัจจัยอื่นๆ ลงตัวทุกข้อ ก็จัดไปค่ะ

ทั้งหมดนี้คือ ข้อดีและข้อควรระวังของการซื้อบ้านมือสองรีโนเวทแล้ว ที่ทีมงาน แอดมิน Home Hug by Home Buyers รวบรวมมาแบ่งปันกันค่ะ และสำหรับใครที่กำลังตามหาบ้านมือสองรีโนเวทใหม่สวยๆ อยู่ www.homehug.in.th ก็รวบรวมข้อมูลประกาศขายจำนวนมากไว้ให้เลือกดูกันแล้วนะคะ คลิ๊กเข้าไปเยี่ยมชมทรัพย์สวยในแพลตฟอร์มของเรากันได้เลยค่า